Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Neue Vahr, einer gewachsenen Wohngegend mit gepflegten Grünanlagen und guter Infrastruktur. Der nahegelegene Vahrer See sowie ein schöner Spielplatz bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Die Bremer Innenstadt ist gut erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,75 m² befindet sich im 7. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses innerhalb einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die drei gut geschnittenen Zimmer lassen sich vielseitig als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein kleiner Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.
Die geräumige Einbauküche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Auch hinsichtlich der Ausstattung wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Fenster im Jahr 2011 durch dreifachverglaste Fenster ersetzt und 2022 eine neue schallgedämmte Wohnungseingangstür eingebaut. Die Bodenfliesen in der Küche wurden erst kürzlich erneuert. Das gedämmte und isolierte Dach trägt zusätzlich zum Wohnkomfort in der obersten Etage bei.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum sowie zwei gemeinschaftliche Trockenräume und einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.
Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen zeigen die Wohnung zum Teil in ihrem früheren, unbewohnten Zustand und können vom aktuellen Zustand abweichen.
Osterholz-Scharmbeck
