Burg-Grambke zählt zu den grünsten Stadtteilen im Bremer Norden. Die direkte Nähe zum Grambker See sowie zu Parks, Spazierwegen und Naturflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die A27 ist gegeben – die Bremer Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene, zum 01.01.2026 freiwerdende, Eigentumswohnung ist ein echtes Schmuckstück! Sie überzeugt mit zahlreichen Ausstattungs-Highlights, einem raffiniert geschnittenen Grundriss sowie einer idealen Lage, die naturnahes Wohnen mit zentraler Stadtnähe perfekt vereint.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre, in einer sehr gepflegten Wohnanlage direkt am Grambker See und bietet auf großzügiger Fläche alles, was komfortables Wohnen ausmacht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht – ebenso wie das Schlafzimmer – den direkten Zugang zur ca. 24m² großen Sonnenterrasse mit schön angelegtem, begrüntem Garten. Eine hochwertige Somfy-Markise (7m x 3,5m) spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der Garten bietet eine eigene Zuwegung, ein Regenwasserauffangsystem und einen möglichen Zugang zu Grundwasser – ideal für eine nachhaltige Gartenpflege.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, robusten Nolte-Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über moderne Marken-Elektrogeräte, darunter eine große Einbau-Kühl-Gefrierkombination, ein nur 2 Jahre alter Geschirrspüler sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein Essbereich lässt sich hier bequem integrieren.
Das dritte Zimmer ist genauso geräumig wie das Schlafzimmer und lässt sich hervorragend mit ausreichend Mobiliar einrichten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird dieses durch ein separates Gäste-WC, was sich insbesondere bei Besuch als sehr praktisch bewährt.
Ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann alternativ als Hauswirtschaftsraum oder Ankleide genutzt werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen, was zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz bietet. Die Böden sind isoliert, was die Wohnung besonders energieeffizient macht und zur Reduzierung der Heizkosten beiträgt.
Zusätzliche Flächen & Gemeinschaftsräume:
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller, zwei Trockenräume, ein ursprünglich als Waschkeller genutzter Raum, der nun als zusätzlicher Trockenraum dient, sowie ein separater Kellerbereich zur Unterbringung der Mülltonnen. Der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Plus ist die zum Objekt gehörende Garage auf dem Garagenhof, ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor. Die letzte Wartung des Rolltors wurde 2024 durchgeführt.
Osterholz-Scharmbeck
